1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
グリーンコーポ江戸川親水公園
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1983年築 / 9階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
4,172万円
54.0万円/㎡
2,713
3,685
4,658
5,630
AI査定結果
推定相場価格
4,172万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜4,658万円
47.7万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月7日
グリーンコーポ江戸川親水公園
3,590万円（46.5万円/㎡）/ 6階 / 77.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,590万円 | 46.5万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,998万円 | 52.4万円 | 5階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,580万円 | 53.3万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,680万円 | 54.8万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 57.8万円 | 8階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 2,680万円 | 35.1万円 | 5階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,380万円 | 43.8万円 | 6階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,880万円 | 37.8万円 | 5階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,190万円 | 47.5万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,090万円 | 46.0万円 | 2階 | 67.15㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,590万円 | 46.5万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/27 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.92㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/22 | 南小岩ハイデンス 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 3,890万円 | 57.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/17 | 小松川グリーンハイツ1号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅10分 | 3,000万円 | 43.5万円 | 68.91㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | - | 1986年 | 104戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,290万円 | 53.3万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/29 | グリーンパーク新小岩 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅30分 | 2,900万円 | 47.3万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 138戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は江戸川区の平均と比較して22.2%割安です。